プロパティマネジメント

ビルオーナー様の負託に応え、
経営的視点から不動産資産の企画・管理、そして運用。
資産価値の最大化を図ります

オーナー様が所有するオフィスビル・商業施設・賃貸マンションなどの不動産資産の長期にわたっての安定的な運用のために、プロパティマネジメントでビルオーナー様の負託に応えます。

不動産の資産価値向上のために、日常のビル管理、清掃業務はもとより、自主点検や法定点検、定期的なビル全体の保守・保全を長期修繕計画に沿って実行する一方、所有不動産からの安定した収益を図るために、テナントや賃貸居住者のリーシングを円滑に行い、物件の稼働率向上を目指します。


また、テナントとの契約、会計・出納、運営計画の立案や報告など、総合的な視点に立ったプロパティマネジメント業務を通じて、施設の資産価値の最大化と、ハイパフォーマンスの収益確保に努めます。

ビルメンテナンス

設備管理・清掃業務を
プロフェッショナルが日々メンテナンス。
快適で清潔な空間を創出します

多くの人が集い、利用するビルやホテル・商業施設において、誰もが快適に安全に過ごすためには、施設が常に清潔に保たれ、電気・空調・給排水などのライフラインが円滑に機能していることが絶対条件として求められます。

ビルやホテル・大型商業施設など、そこを利用する人々の安全や安心を陰ながらしっかりと支え、オーナー様の資産を確実に保全する。それがビルメンテナンススタッフに課せられた責務です。


清掃業務では、施設内の共用部分はもちろんテナント内を含めた日常清掃・定期清掃・照明器具などの特別清掃、公開空地や屋上緑化部分の植栽管理業務までを担当。

清掃のエキスパートである清掃員たちの技で、清潔で快適な生活空間を作り出します。 清掃技術も経験豊かなマンパワーと、機能的で効果的な先進の清掃機材や資材を導入して、作業効率向上に取り組んでいます。

設備管理業務では、建物の電気設備や給排水設備・空調・エレベーター・エスカレーター・照明などが常に良好に機能するよう、それぞれ専門知識や技能資格を有する技術員が、毎日のほか、定期的な設備の保守点検を実施いたします。

また、省エネルギーソリューションの部門との連携により、機械の運転状況からの電力使用量を分析し、運転を最適にコントロールすることで、エネルギーコストの削減を実現します。

統括管理

ビルメンテナンスから、統括的な施設管理へ

渋谷ヒカリエをはじめ、東急線沿線での大型複合施設の開発ラッシュが進む中、それら大型施設の設備管理業務・清掃業務・警備業務・インフォメーション業務等を統括的にマネジメントする役目を担う統括管理業務。


建物を利用するすべての人々の安全を確保し、心地よく過ごしていただくために、そしてオーナー様には一層の業務品質・顧客満足度をご提供するために、「ビルメンテナンスからビルマネジメントへ」の視点により、資産価値を最大限に発揮できる提案を行っています。

また、ビルマネジメントを行う中で、省エネルギーと防災機能の充実は、オーナー様・テナント様・利用者から強く求められる要件です。給排水や電力エネルギーを総合的な見地から最適にコントロールし、省エネ効果を得るだけではなく、ビルの機能を損なうことなく、コスト削減に及ぶような、統括的なビルマネジメントをご提案しています。

省エネルギーソリューション

ビル全体の省エネルギー推進に向け、
最新の機器・管理技術でコストパフォーマンスの優れた省エネ提案を行います

これまで培ってきたビルの設備管理のノウハウを活かし、省エネルギーのコンサルティングサービスを展開しています。

現状での電力エネルギーの使用状況や給水施設の使用状況などのデータを基に、実際にビル・施設の現場を訪れて省エネルギー診断を実施。使用状況のデータや省エネ診断で得られた結果から現状分析を行い、省エネに向けた課題解決のために、ビルの特性に合わせた適切な省エネ対策をご提案しています。


省エネ機器の投資回収期間を考慮したプランを提案することで、省エネルギーソリューションをより実効性に富んだものとし、省エネルギーソリューションの導入後の運用でもモニタリングと改善を継続しながら、確実な省エネルギー対策をご提供します。

BC(事業継続)

ビル管理事業者初!BCAOアワード受賞

BC(Business continuity=事業継続)とは、企業・組織が有事(大地震等の大規模災害など)の際に事業困難な事態に陥っても、顧客などの利害関係者に許容する時間内に重要事業・業務を継続・復旧することを言います。

東急沿線をはじめ、生活インフラとなる施設の管理に多く携わる当社では、日頃より、BC力の向上に取り組み、契約先であるオーナー様や施設利用者に対しても、事業継続ができるよう、BCマネジメントをご提案しています。


企業・団体でBCを推進できる人材を育成するため、「BC人材育成講座」の開催や、施設を訪れるお客さま・オフィス・ビル管理会社・警備会社等といざという時に各自が組織的に動けるように、日頃より合同で大規模な演習・訓練を実施しています。

BCを通じて、人・企業・まちを強くし、いざという時に地域社会を継続させることが使命です。